wie Instant Equity für sich arbeiten lassen

Instant Equity Grundlagen

Viele Menschen registriert sein, um neue Häuser zu erwerben.

Der Regel zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags das Haus ist noch nicht gebaut oder fertig.

Manchmal diesen Prozess kann Monate oder sogar über ein halbes Jahr. Während dieser Zeit wird die Beurteilung Wert der Immobilie wird weiter steigen.

Der Kaufpreis im Vertrag bleiben die gleichen, unabhängig davon, wie der Markt sich ändert.

Wenn Sie sich angemeldet haben, um einen $ 300.000 Grundstück mit 100% Finanzierung, die Preis, den Sie zahlen müssen, wenn die Eigenschaft ist bereit und Sie können es kaufen wird, ist zu erwerben.

Am Tag der neu errichteten Immobilie ist endlich können Sie feststellen, dass der Marktwert der Immobilie hat 350.000 $ gestiegen.

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie der Darlehensgeber wird in der Regel mit dem niedrigeren Wert aus Anschaffungs-oder Marktwert.

Sie werden nur in der Lage, ein Darlehen für $ 300.000 erhalten auf diese Eigenschaft.

Ausschöpfung Ihrer Instant Equity

Auch wenn die Beurteilung kann zeigen, das Eigentum wert ist $ 350.000 jetzt der Vertrag Preis ist $ 300.000. Der $ 300.000 Preis ist, was das Darlehen besteht.

Nachdem Sie die Eigenschaft haben, haben Sie 50.000 $ in Eigenkapital. Das ist Ihr "Instant Equity".

Sie nutzen können, dies unverzüglich, in der Regel eine niedrigere monatliche Zahlung erhalten.

Viele Kreditgeber bieten Refinanzierung von Darlehen unmittelbar nach einem Kauf, dass ein Kreditnehmer die sofortige Eigenmitteln zu refinanzieren könne. Diese Arten von refinanziert sind in der Regel nur auf die monatliche Zahlung und Zinsen zu senken, nicht in Bargeld raus.

Lenders in der Regel erforderlich, dass Sie eine Immobilie für 6 Monate oder ein Jahr besitzen, bevor sie ermöglichen eine Wertsteigerung der Immobilie, die Ihnen Geld aus. Dies wird als "trocken" bezeichnet.

Es gibt jetzt ein paar Kreditgeber, die auch auf Eigenschaften verleihen ohne Würze wird und geben Geld aus. Dies sind neuere Darlehen von einigen spezialisierten Kreditgebern angeboten.